연산동 시청역이즈팰리스1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청역이즈팰리스1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.9372㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 3일(2억 1500만원), 2023년 12월 15일(2억 3900만원), 2024년 2월 23일(2억 4500만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 상승세를 보이고 있습니다.

49.8369㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 23일(2억 4000만원), 2023년 2월 16일(2억 4000만원), 2024년 3월 2일(2억 4700만원), 2024년 4월 15일(2억 4700만원), 2024년 5월 29일(2억 5000만원), 2024년 7월 3일(2억 3500만원), 2024년 10월 1일(2억 3000만원), 2024년 10월 31일(2억 4000만원), 2025년 6월 28일(2억 3000만원), 그리고 2025년 12월 3일(2억 3500만원)입니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

49.7112㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 16일(2억 3900만원), 2023년 6월 21일(2억 3900만원), 2023년 10월 13일(2억 4000만원), 2024년 3월 3일(2억 4500만원), 2024년 10월 5일(2억 3800만원), 그리고 2026년 1월 2일(2억 2700만원)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

49.6812㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 2월 20일(2억 1800만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청역이즈팰리스1차 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 일부 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 예를 들어, 49.9372㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격이 안정적이거나 소폭 하락하는 경향도 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격 상승과 하락이 교차하는 패턴이 관찰된다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형들 중 일부는 가격이 상승하는 반면, 다른 평형들은 안정세를 유지하거나 하락세를 보이고 있어 시장의 세분화된 동향을 반영하고 있습니다. 또한, 거래량이 증가하는 추세는 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '시청역이즈팰리스1차'는 창비건설이 시공한 도시형 생활주택입니다. 이 단지는 130세대로 구성되어 있으며, 1층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 9월 2일입니다.

단지의 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 복도 유형은 계단식으로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스 정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.