연산동 부산더샵시티애비뉴2차

부산더샵시티애비뉴2차의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.96㎡, 84.89㎡, 59.86㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.96㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 500만원에서 5억 2300만원으로 변동했습니다. 84.89㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 2000만원으로 변화했습니다. 마지막으로 59.86㎡ 평형은 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 1500만원에서 5억 4800만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 부산더샵시티애비뉴2차의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2023년부터 2026년까지의 거래를 보면, 가격이 전반적으로 증가하는 경향을 보이며, 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 판단됩니다. 특히 84.89㎡ 평형은 최근 거래에서 가장 높은 가격인 6억 2000만원을 기록하며 상승세를 이어가고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히 84.96㎡ 평형은 초기 거래가와 최근 거래가 간의 차이가 약 8천만원에 달하며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 최근 몇 년간 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다.

부산더샵시티애비뉴2차아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치하고 있으며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 12월 14일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지하에 221대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 부산시청, 연제구청, 부산지방경찰청 등의 관공서와 동의의료원, 대동병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 이마트와 같은 대형상가 및 시청앞 공원도 가까워 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.