연산동 부산더샵시티애비뉴2차

부산더샵시티애비뉴2차의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.96㎡, 84.89㎡, 59.86㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.96㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6600만원에서 6억 500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 9월 10일의 거래금액은 4억 6600만원으로, 이전 거래에 비해 하락세를 보이고 있습니다. 84.89㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 2000만원까지 변화했습니다. 마지막으로, 59.86㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1500만원에서 5억원까지 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 부산더샵시티애비뉴2차의 아파트 가격은 전반적으로 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형의 경우 과거 최고 거래금액인 6억 500만원(2022년 7월 2일)과 비교했을 때 현재 거래금액이 상당히 낮아진 점이 있습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하며, 향후 가격 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다. 또한, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 이 평형에 대한 수요가 지속적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.

부산더샵시티애비뉴2차아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치하고 있으며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 12월 14일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에 221대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 부산시청, 연제구청, 부산지방경찰청과 같은 관공서와 동의의료원, 대동병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 이마트와 같은 대형상가 및 시청앞 공원이 가까워 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.