연산동 부산더샵시티애비뉴2차

부산더샵시티애비뉴2차의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.96㎡, 84.89㎡, 59.86㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.96㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6600만원에서 6억 500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 7월 2일의 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 84.89㎡ 평형은 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 2000만원으로, 2024년 11월 4일의 거래가 가장 높은 가격을 보였습니다. 마지막으로, 59.86㎡ 평형은 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1500만원에서 5억원까지 다양했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 부산더샵시티애비뉴2차의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발한 거래를 반영합니다. 예를 들어, 84.96㎡ 평형은 2023년 5월에 비해 2025년 9월에 약 1억 4000만원 상승했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격이 크게 변동하는 경향이 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 높아지는 경향이 관찰됩니다.

부산더샵시티애비뉴2차아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 216세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 12월 14일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 지하에는 221대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 부산시청, 연제구청, 부산지방경찰청과 같은 관공서와 동의의료원, 대동병원 등의 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 이마트와 같은 대형상가 및 시청앞 공원도 가까워 여가활동과 쇼핑에 적합한 환경을 제공합니다.