용정동 우미린에듀파크1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린에듀파크1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 136.4739㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 8500만원(2023-07-03)과 6억 9000만원(2023-06-16)으로, 가격이 소폭 하락하는 추세를 보였습니다.

전용면적 113.9489㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 5억 1000만원(2023-01-14)에서 시작하여, 5억 9000만원(2023-09-15)까지 상승한 후, 5억 4000만원(2025-07-11)으로 마감되었습니다. 이 평형은 가격 변동성이 있음을 보여줍니다.

전용면적 84.9874㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6000만원(2023-03-04)에서 시작하여, 4억 2000만원(2025-10-24)으로 증가했습니다. 이 평형은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9813㎡는 7건의 거래가 있었고, 가격은 3억 9600만원(2022-10-11)에서 시작하여, 4억 2900만원(2025-09-20)으로 상승했습니다.

전용면적 84.9556㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 9000만원(2021-11-01)에서 시작하여, 최근에는 4억 2500만원(2025-11-26)으로 거래되고 있습니다. 이 평형도 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린에듀파크1단지의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 상이합니다. 전반적으로 전용면적이 큰 평형(136.4739㎡)은 가격 하락세를 보였고, 중간 크기 평형(113.9489㎡)은 가격 변동성이 있었습니다. 반면, 소형 평형(84.9874㎡, 84.9813㎡)은 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어졌습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9874㎡와 84.9813㎡는 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보여주고 있습니다. 반면, 대형 평형에서는 가격 하락이 나타나고 있어, 구매자들이 소형 평형으로 이동하는 경향이 있을 수 있습니다.