갈매동 갈매와이시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

갈매와이시티의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7000만원에서 7억 700만원으로 변화했습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 9일로, 해당 거래금액은 7억 700만원입니다. 84.92㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 9900만원에서 7억 2500만원으로 변화했습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 7월 12일이며, 거래금액은 7억 2500만원입니다. 마지막으로, 74.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 4800만원에서 6억 9800만원으로 변화했습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 30일로, 거래금액은 6억 9800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

갈매와이시티의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.96㎡ 평형의 경우, 2022년에는 7억 7000만원에서 시작하여, 2025년에는 7억 700만원으로 증가했습니다. 이와 유사하게, 다른 평형들도 전반적으로 가격 상승을 경험하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승폭이 두드러진 점입니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높아지는 경향이 나타나고 있습니다. 예를 들어, 84.92㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래가인 7억 2500만원이 이전 거래보다 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이는 갈매와이시티에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

갈매와이시티는 경기도 구리시 갈매동에 위치한 아파트 단지로, 요진건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 382세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 11월 10일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 45대와 지하 411대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상에 9대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라로는 경춘선이 인근에 위치하며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 있습니다. 생활 편의시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다.

교육 시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 갈매와이시티는 다양한 생활 인프라와 교통 편의성을 갖춘 아파트 단지로, 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.