부산동 오산시티자이1차2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

오산시티자이1차2단지의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 이루어졌습니다. 101.5734㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원(2025-05-20), 5억 7000만원(2024-11-26), 6억 8000만원(2022-04-11), 5억원(2022-03-09)으로 나타났습니다. 84.9129㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원(2025-10-14)에서 4억 6000만원(2025-07-19), 4억 2500만원(2025-07-14), 4억 2700만원(2025-07-09) 등으로 다양하게 분포되어 있습니다. 78.1453㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원(2025-05-10)입니다. 마지막으로, 59.9648㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6800만원(2025-09-30)에서 시작하여, 3억 3000만원(2023-01-30)까지 변화했습니다. 또한, 59.9442㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원(2025-10-04)에서 3억 3500만원(2023-12-01)까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

오산시티자이1차2단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9129㎡ 평형의 경우, 2025년 중반까지 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 유지하고 있습니다. 반면, 101.5734㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격 변동성을 보였으며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 나타났습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9129㎡ 평형에서의 거래량이 특히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 또한 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 반면, 101.5734㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근 거래에서 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다. 또한, 작은 평형인 59.9648㎡와 59.9442㎡에서도 꾸준한 거래가 이루어지고 있어, 소형 아파트에 대한 수요도 여전히 존재함을 알 수 있습니다.