청라동 청라제일풍경채2차에듀앤파크

청라제일풍경채2차에듀앤파크의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 전용면적 99.764㎡의 거래량은 총 16건이며, 거래금액은 7억원에서 8억 2500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 1일에 8억 2500만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 전용면적 84.993㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 6500만원에서 7억 500만원 사이입니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 9월 12일에 기록된 7억 500만원입니다. 전용면적 84.939㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 2500만원에서 7억 2500만원 사이로, 가장 높은 가격은 2025년 11월 1일의 7억 2500만원입니다. 마지막으로 전용면적 84.846㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 6억 3500만원에서 7억 3800만원 사이로, 가장 높은 가격은 2025년 7월 13일의 7억 3800만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 청라제일풍경채2차에듀앤파크의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 99.764㎡와 같은 대형 평형에서 높은 가격대의 거래가 증가하고 있습니다. 최근 몇 개월 간의 거래를 보면, 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 99.764㎡는 지난해 말부터 올해 초까지의 거래가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 전용면적 84.993㎡와 같은 중형 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 전용면적별로 거래가격이 상승하는 추세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 전용면적 99.764㎡는 최근 몇 개월 간 지속적으로 높은 가격으로 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트 단지의 인기와 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 전용면적이 작아질수록 가격 변동폭이 줄어드는 경향이 있어, 중형 평형대의 안정성이 두드러집니다.

청라제일풍경채2차에듀앤파크는 인천광역시 서구 청라동에 위치한 아파트 단지로, 제일건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1581세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 12월 21일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 23대와 지하 2247대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 인천2호선과 공항철도가 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 청람초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.