마동 광양송보파인빌6차

**각 평형별 거래 현황 분석**

광양송보파인빌6차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9766㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6800만원에서 2억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 거래금액은 2억 200만원입니다. 전용면적 84.9476㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5800만원에서 2억원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 13일로, 거래금액은 1억 7800만원입니다. 전용면적 84.7726㎡는 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5300만원에서 2억 3000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2024년 7월 31일로, 거래금액은 1억 5300만원입니다. 마지막으로, 전용면적 82.8183㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3750만원에서 1억 7200만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 18일로, 거래금액은 1억 4750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

광양송보파인빌6차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.9766㎡와 84.9476㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9766㎡는 2023년 초에 비해 약 1천만원 상승한 가격으로 거래되고 있으며, 전용면적 84.9476㎡도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 84.7726㎡와 82.8183㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.9766㎡)의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 특히 전용면적 84.9766㎡와 84.9476㎡의 경우 가격이 급등하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

송보파인빌6차는 전라남도 광양시 마동에 위치한 아파트 단지로, 한빛건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 524세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 10월 13일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상에 182대, 지하에 444대의 주차가 가능하여 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 교육시설로는 마동초등학교와 중마고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 생활 편의시설로는 관공서와 병원, 공원이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 용이합니다.