역북동 우미린센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린센트럴파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.996㎡의 거래는 총 10건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 8일에 6억 8500만원에서 시작하여, 2025년 3월 22일에는 6억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 200만원입니다.

전용면적 84.9894㎡의 거래는 총 8건이며, 거래금액은 2021년 11월 9일에 7억 1500만원에서 시작하여, 2025년 4월 11일에는 6억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 100만원입니다.

전용면적 84.9882㎡의 거래는 총 10건이 있으며, 거래금액은 2024년 6월 1일에 5억 7500만원에서 시작하여, 2026년 2월 1일에는 6억 3500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 9700만원입니다.

전용면적 84.9651㎡의 거래는 총 13건이며, 거래금액은 2024년 6월 8일에 6억 1000만원에서 시작하여, 2025년 10월 15일에는 6억 2850만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 1500만원입니다.

전용면적 84.9054㎡의 거래는 총 8건이며, 거래금액은 2021년 12월 2일에 7억 1500만원에서 시작하여, 2026년 1월 8일에는 5억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린센트럴파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격이 하락세를 보이는 반면, 일부 평형에서는 가격이 상승하는 경향도 나타났습니다. 전체적으로는 매매가가 감소하는 추세가 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러진 점과, 특정 시점(예: 연말)에서 가격이 급격히 변동하는 패턴이 관찰된다는 것입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 반면, 큰 평형에서는 가격 변동성이 더 크다는 점이 눈에 띕니다.