역북동 우미린센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린센트럴파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.996㎡의 거래는 총 10건이 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 7억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 22일로, 거래금액은 6억원입니다. 가격은 2021년 12월 1일의 7억 500만원에서 점차 하락하여 현재는 6억원대에 머물고 있습니다.

전용면적 84.9894㎡의 거래는 총 8건으로, 거래금액은 6억 2500만원에서 7억 1500만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 11일로, 거래금액은 6억원입니다. 이 평형도 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9882㎡의 거래는 총 10건이며, 거래금액은 5억 2000만원에서 6억 2800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 7일로, 거래금액은 5억 9500만원입니다. 이 평형 역시 가격이 하락하는 추세입니다.

전용면적 84.9651㎡의 거래는 총 13건으로, 거래금액은 5억 6000만원에서 6억 2850만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 15일로, 거래금액은 6억 2850만원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.9054㎡의 거래는 총 7건이며, 거래금액은 5억 5000만원에서 7억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 14일로, 거래금액은 6억 1500만원입니다. 이 평형도 가격 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린센트럴파크의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면 대부분의 평형에서 가격이 감소하는 경향을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.996㎡는 최고가인 7억 500만원에서 현재의 6억원으로 하락했습니다. 이러한 가격 변화는 시장의 활발함을 저해하는 요소로 작용하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형일수록 가격 하락폭이 더 두드러지는 경향이 있습니다. 또한, 최근 거래일자가 가까운 평형들이 비슷한 가격대에 형성되어 있어, 시장의 수요가 특정 가격대에 집중되고 있음을 나타냅니다. 이는 향후 시장 회복 시점에 따라 가격 변동성이 클 수 있음을 시사합니다.