구평동 e편한세상사하2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상사하2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9947㎡ 평형은 2023년 11월 26일에 5억 3700만원에 거래되었습니다. 84.9552㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 22일에 3억 4500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 5월 7일의 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 3억 2900만원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이고 있습니다. 84.6031㎡ 평형은 2026년 1월 3일에 3억 3000만원에 거래되었으며, 이전 거래는 2025년 10월 11일에 3억 1500만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 74.9785㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 3월 28일에 2억 8500만원입니다. 74.9506㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 3억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상사하2차 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9552㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 가격은 최저 3억 2300만원에서 최고 3억 6800만원까지 변화하였고, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다소 변동성이 있음을 보여줍니다. 또한, 다른 평형에서도 거래가 이루어지고 있어 전체적인 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.9552㎡ 평형의 경우 단기간 내에 가격이 상승과 하락을 반복하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 변동하고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래된 평형 중 가장 높은 가격을 기록한 84.9947㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어, 고급화된 수요가 존재할 가능성을 보여줍니다.

부산광역시 사하구 구평동에 위치한 e-편한세상사하2차아파트는 대림산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 946세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 10월 31일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

e-편한세상사하2차아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 최고 29층의 건물로 이루어져 있으며, 지하에는 1004대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성이 뛰어납니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스 정류장까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 지하철역까지는 5~10분 이내의 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.