구평동 e편한세상사하2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상사하2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9947㎡ 평형은 2023년 11월 26일에 5억 3700만원에 거래되었습니다. 84.9552㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 13일에 3억 2900만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 5월 7일의 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 7월 2일에는 3억 5400만원으로 증가한 후, 다시 감소하는 추세를 보입니다. 84.6031㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 8월 10일에 3억 3500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 1월 15일의 3억 3500만원에서 시작하여, 이후 변동이 있었습니다. 마지막으로, 74.9785㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 3월 28일에 2억 8500만원입니다. 74.9506㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 4월 23일에 2억 9300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상사하2차 아파트의 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 특히, 84.9552㎡와 84.6031㎡ 평형에서 거래량이 많았으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9552㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 감소하는 경향을 보였고, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.9947㎡ 평형은 단 한 건의 거래로 인해 가격이 상대적으로 높은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, e편한세상사하2차 아파트의 거래가 특정 평형에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 84.9552㎡와 84.6031㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 경향이 있으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영할 수 있습니다. 마지막으로, 거래일자가 미래로 설정된 경우가 있어 향후 가격 변화에 대한 예측이 필요합니다.

e-편한세상사하2차아파트는 부산광역시 사하구 구평동에 위치하며, 대림산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 946세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 10월 31일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 29층의 건물로 설계되었습니다. 지하에는 1004대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성을 제공합니다. 또한, 복도유형은 계단식으로 설계되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서, e-편한세상사하2차아파트는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.