연산동 월드파크4

**각 평형별 거래 현황 분석**

월드파크4 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.6725㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 17일과 2026년 1월 6일로, 각각 3억 2000만원과 3억 1250만원에 거래되었습니다. 76.3475㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 13일(3억 3600만원), 2022년 5월 17일(3억 3000만원), 2025년 3월 20일(3억 2000만원), 2025년 10월 25일(3억 1500만원)입니다. 58.78㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래일자는 2022년 2월 8일(3억 300만원)과 2024년 4월 1일(2억 7000만원)입니다. 마지막으로, 49.65㎡ 평형은 1건의 거래가 있으며, 거래일자는 2025년 1월 16일(2억 3000만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 월드파크4 아파트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 76.3475㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 이 평형의 경우 2022년에는 최고가인 3억 3600만원에서 시작하여, 이후 거래가 진행될수록 가격이 감소하는 경향을 보였습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 기록하며 가격 변동이 크지 않았습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 76.6725㎡ 평형의 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격에 이루어졌다는 것입니다. 이는 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있으며, 향후 가격 하락세가 지속될 가능성을 시사합니다. 또한, 가장 작은 평형인 49.65㎡는 단 한 건의 거래만 있었고, 가격이 상대적으로 낮아 시장에서의 관심이 적음을 보여줍니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 월드파크4는 김광수(주)월드뷰종합건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 108세대로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 2017년 10월 30일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

월드파크4는 1개의 동으로 이루어져 있으며, 계단식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 19대, 지하에 35대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 지상에는 전기차 충전시설이 2대 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 적합합니다.

교통 및 생활 인프라에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 부산광역시 내에 위치하여 다양한 생활 편의시설과 교통망을 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 월드파크4는 현대적인 주거 환경을 제공하며, 입주민의 편안한 생활을 위한 다양한 요소를 갖추고 있습니다.