송도동 송도더샵퍼스트파크F13-1BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 108.08㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 6000만원에서 13억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 25일로, 이 시점의 거래금액은 12억 1000만원입니다. 전용면적 95.87㎡는 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 6000만원에서 13억원까지 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 13일에 이루어진 11억원입니다. 전용면적 95.81㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 가격은 9억 5000만원에서 12억 5000만원 사이입니다. 마지막으로, 전용면적 84.94㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 8억 3500만원에서 10억 2800만원까지 다양합니다. 전용면적 84.9㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 가격은 8억 8500만원에서 10억원까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 108.08㎡와 95.87㎡의 거래량이 상대적으로 높으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 108.08㎡의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 전용면적 95.87㎡도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이전보다 높은 가격에 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(84.94㎡ 및 84.9㎡)에서도 활발한 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 이 평형대는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 지역 내 개발이나 인프라 확장과 같은 외부 요인에 기인할 수 있습니다.

송도더샵퍼스트파크13단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 송도국제도시개발유한회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 856세대로 구성되어 있으며, 44층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 11월 17일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 5~10분 이내의 거리가 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖추어져 있어 생활에 편리함을 더합니다.