송도동 송도더샵퍼스트파크F13-1BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵퍼스트파크F13-1BL의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 108.08㎡: 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 11억 6000만원에서 13억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 25일로, 거래금액은 12억 1000만원입니다.
• 95.87㎡: 총 9건의 거래가 있으며, 거래금액은 9억 6000만원에서 13억원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 13일에 이루어졌으며, 거래금액은 11억원입니다.
• 95.81㎡: 총 5건의 거래가 있으며, 거래금액은 9억 5000만원에서 12억 5000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 4일로, 거래금액은 10억 9700만원입니다.
• 84.94㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 3500만원에서 10억 2800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 30일로, 거래금액은 9억 6500만원입니다.
• 84.9㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 5000만원에서 10억 5000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 10일로, 거래금액은 10억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵퍼스트파크F13-1BL의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 108.08㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래가인 12억 1000만원은 이전의 거래가인 11억 6000만원보다 상승했습니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 가격 상승 현상이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가가 상승하는 경향이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 작은 평형(84.94㎡ 및 84.9㎡)에서도 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 시점에 집중된 거래가 이루어지는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 활발해지는 패턴이 관찰됩니다.

송도더샵퍼스트파크13단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 송도국제도시개발유한회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 856세대로 구성되어 있으며, 44층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 11월 17일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 5~10분 이내의 거리에 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.