연산동 연산동일동미라주더스타

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산동일동미라주더스타 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 77.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8400만원에서 4억 9300만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2026년 1월 5일에 4억 8200만원으로 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 77.3526㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4000만원에서 4억 8000만원 사이로, 2025년 11월 8일에 4억 8000만원으로 거래된 것이 가장 높습니다. 70.9956㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 9500만원에서 4억 4800만원까지 다양합니다. 마지막으로, 39.2018㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가격은 2억 2600만원에서 2억 5150만원 사이입니다. 31.7359㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 1억 6500만원에서 1억 8750만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 연산동일동미라주더스타 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 초에는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되던 평형들이 점차적으로 가격이 상승하여, 2025년과 2026년에는 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서 가격 상승이 두드러진 점입니다. 특히, 77.86㎡와 77.3526㎡ 평형에서 최근 거래가 급증하며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 작은 평형인 39.2018㎡와 31.7359㎡에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 다양한 수요층이 존재함을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후에도 지속될 가능성이 있으며, 시장의 안정성을 나타냅니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연산동일동미라주더스타'는 일동건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 624세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 6월 27일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 부산 전역으로의 접근이 용이합니다. 근처에는 대형상가인 홈플러스가 있어 쇼핑과 생활 편의시설도 가까이에서 이용할 수 있습니다.