연산동 연산동일동미라주더스타

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산동일동미라주더스타 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 77.86㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8400만원에서 4억 9300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 11일로, 거래금액은 4억 7300만원입니다. 전용면적 77.3526㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원에서 4억 7900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 5300만원입니다. 전용면적 70.9956㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 4억 4700만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 2일로, 거래금액은 4억 4500만원입니다. 전용면적 39.2018㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2600만원에서 2억 5150만원까지입니다. 마지막으로, 전용면적 31.7359㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 6500만원에서 1억 8750만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 연산동일동미라주더스타 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 전반적으로 거래량도 증가하고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 77.86㎡의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 전용면적 70.9956㎡와 같은 다른 평형에서도 비슷한 가격 상승 추세가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 특정 평형에서 가격이 급격히 상승하는 패턴이 나타나고 있다는 것입니다. 예를 들어, 전용면적 77.86㎡의 경우, 최근 몇 개월 사이에 가격이 약 1천만원 이상 상승한 사례가 여러 건 있습니다. 또한, 전용면적 31.7359㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 소형 평형에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 시사합니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연산동일동미라주더스타'는 일동건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 624세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 6월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선역까지는 5~10분 이내의 거리에 있습니다. 생활 편의시설로는 대형상가인 홈플러스가 가까워 쇼핑이 용이합니다.