소촌동 소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트의 전용면적 59.9946㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 20일 2억 8200만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 2억 3700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 27일 2억 8000만원을 기록한 후, 점차 하락세를 보였습니다.

전용면적 59.8957㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 1월 23일 2억 4000만원에서 시작하여, 2026년 1월 3일에는 2억 7000만원으로 증가했습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 전용면적 59.9946㎡는 거래량이 많았으나 가격이 하락하는 경향을 보였고, 반면 전용면적 59.8957㎡는 거래량이 적지만 가격이 상승하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 59.9946㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 반면, 전용면적 59.8957㎡는 가격이 상승세를 보이며, 특히 최근 거래에서 높은 금액을 기록하고 있습니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다.

소촌동모아엘가에듀퍼스트는 광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)모아주택산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 233세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 6월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서와 병원 등의 편의시설이 있으며, 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다.

주차 공간은 지상 100대와 지하 108대가 마련되어 있으며, 전기차 충전소도 지상에 5대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 제공합니다.