다사읍 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

세천삼정그린코아더베스트아파트1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9754㎡의 거래는 총 10건이 이루어졌으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 3억 700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 10월 31일로, 이때의 거래금액은 3억 700만원입니다. 전용면적 79.5121㎡는 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5500만원에서 2억 7000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 11일에 이루어졌습니다. 전용면적 75.5392㎡는 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1350만원에서 2억 4500만원까지입니다. 마지막으로, 전용면적 59.8042㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8800만원에서 2억 700만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지의 매매 시장은 활발하게 진행되고 있으며, 특히 전용면적 84.9754㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 5월에는 2억 5000만원에 거래되었으나, 2024년에는 3억 700만원으로 증가했습니다. 반면, 전용면적 79.5121㎡와 75.5392㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9754㎡의 가격 상승세입니다. 특히 최근 거래에서 가격이 급격히 상승한 점이 눈에 띕니다. 또한, 전용면적 59.8042㎡의 경우, 거래금액이 비교적 낮은 편임에도 불구하고 지속적인 거래가 이루어지고 있어 수요가 꾸준함을 나타냅니다. 이는 해당 아파트 단지가 다양한 평형대를 제공하여 다양한 소비자의 니즈를 충족시키고 있음을 시사합니다.

세천삼정그린코아더베스트1단지는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리에 위치한 아파트 단지로, (주)삼정이 건설하였습니다. 이 단지는 총 316세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층 규모로, 지역난방 방식의 난방 시스템을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 235대, 지하에 156대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있으며, 주변에는 다사읍사무소와 한솔병원 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 세천초등학교와 왕선중학교, 서재중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.