지사동 지사과학삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

지사과학삼정그린코아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 81.3376㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 300만원(2025-11-06)에서 2억 5000만원(2022-07-06)까지 다양합니다. 최근 2023년 9월에는 2억 4100만원으로 거래되었습니다. 75.2397㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원(2024-09-20)에서 2억 1000만원(2022-06-04)까지 변화했습니다. 마지막으로, 66.302㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4500만원(2025-05-31)에서 1억 9800만원(2022-04-26)으로 나타났습니다. 59.9971㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2500만원(2025-10-13)에서 1억 5000만원(2025-12-11)까지 다양합니다. 마지막으로, 59.9806㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2400만원(2025-05-21)에서 1억 7000만원(2022-07-10)으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 지사과학삼정그린코아 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 81.3376㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 변동이 크지 않은 경우도 있어, 특정 평형에 따라 시장 상황이 다를 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 75.2397㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급격히 상승한 반면, 66.302㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 거래일자에 따라 특정 시기에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인이나 시장의 전반적인 분위기와 관련이 있을 것으로 추측됩니다.

부산광역시 강서구 지사동에 위치한 지사과학단지삼정그린코아아파트는 삼정기업이 건설한 아파트 단지로, 총 1013세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 2017년 4월 27일 사용 승인을 받았으며, 25층의 높은 건물로 구성되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다. 주차 공간은 지상 173대와 지하 883대가 마련되어 있어 차량 소지자에게도 편리한 환경을 제공합니다.