지사동 지사과학삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

지사과학삼정그린코아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 81.3376㎡의 경우, 최근 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1000만원(2025-06-12)에서 2억원(2023-12-19)으로 변화했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4000만원입니다.

전용면적 75.2397㎡는 최근 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원(2024-09-20)에서 2억 1000만원(2022-06-04)으로 변화했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 9000만원입니다.

전용면적 66.302㎡는 최근 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4500만원(2025-05-31)에서 1억 9800만원(2022-04-26)으로 변화했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 7000만원입니다.

전용면적 59.9971㎡는 최근 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4100만원(2025-09-03)에서 1억 3000만원(2024-10-26)으로 변화했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 4000만원입니다.

전용면적 59.9806㎡는 최근 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원(2025-08-05)에서 1억 7000만원(2022-07-10)으로 변화했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

지사과학삼정그린코아 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(81.3376㎡)의 경우 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 작은 평형(59.9971㎡ 및 59.9806㎡)은 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 관찰되는 반면, 작은 평형에서는 가격이 안정세를 보이는 점입니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 볼 때, 전반적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

부산광역시 강서구 지사동에 위치한 지사과학단지삼정그린코아아파트는 삼정기업이 건설한 아파트 단지로, 총 1013세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층 건물로 구성되어 있으며, 3개의 지하층을 포함하고 있습니다. 사용승인일은 2017년 4월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 173대와 지하 883대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 11대, 지하에 10대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

주변 인프라로는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있으며, 주민공동시설과 커뮤니티 공간도 제공됩니다. 교통편은 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다.