홍파동 경희궁자이(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

경희궁자이(2단지)의 거래 데이터에 따르면, 138.6533㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 발생하였으며, 거래일자는 2023년 8월 7일, 2024년 5월 23일, 2024년 7월 12일입니다. 거래금액은 각각 31억원, 31억 5000만원, 33억 5000만원으로, 최근 거래일인 2024년 7월 12일에 가장 높은 가격이 기록되었습니다.

116.9862㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 6월 14일, 2024년 7월 12일, 2025년 10월 14일입니다. 거래금액은 각각 27억원, 30억원, 34억원으로, 가장 최근 거래인 2025년 10월 14일에 가장 높은 가격이 나타났습니다.

116.9383㎡ 평형에서는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 8월 14일로, 거래금액은 27억 8000만원입니다. 다른 평형에 비해 거래량이 적은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경희궁자이(2단지)의 매매 시장은 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 138.6533㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보였고, 116.9862㎡ 평형에서도 가격이 지속적으로 증가하고 있습니다. 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서 거래가 이루어질 때마다 가격이 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히, 138.6533㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 이전 거래보다 약 2억원 상승한 가격으로 거래되었습니다. 또한, 116.9862㎡ 평형에서도 마지막 거래가 이전 거래보다 약 4억원 상승했습니다. 이러한 패턴은 해당 아파트의 가치가 지속적으로 상승하고 있음을 시사합니다.

경희궁자이2단지아파트는 서울특별시 종로구 홍파동에 위치한 주상복합 아파트로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1148세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선과 5호선도 5~10분 이내에 접근 가능합니다. 주변에는 교남동 주민센터와 강북삼성병원, 적십자병원 등의 관공서 및 의료시설이 있으며, 월암공원과 같은 공원도 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육시설로는 독립문초등학교, 동명여자중학교, 대신고등학교 및 경기대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다. 경희궁자이2단지아파트는 생활 편의성과 교육 환경이 잘 갖춰진 아파트 단지입니다.