오산동 반도유보라아이비파크3

**각 평형별 거래 현황 분석**

반도유보라아이비파크3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9897㎡의 경우, 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 5000만원 사이에서 이루어졌습니다. 특히, 2024년 6월 15일에 7억 4800만원으로 가장 높은 거래가 발생했습니다. 전용면적 84.9477㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 8000만원에서 7억 9000만원 사이로, 2022년 3월 22일에 7억 6700만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다. 전용면적 74.9535㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4500만원에서 6억 7000만원 사이로, 최근인 2025년 6월 24일에 6억 7000만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다. 전용면적 74.4172㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 2000만원에서 7억 5000만원 사이로, 가장 높은 거래는 2022년 1월 5일에 발생했습니다. 마지막으로, 전용면적 59.9942㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4500만원에서 5억 5000만원 사이로, 최근인 2025년 9월 13일에 5억 5000만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 반도유보라아이비파크3 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9897㎡는 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하였고, 전용면적 74.9535㎡와 같은 작은 평형에서도 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 안정성과 상승세가 있습니다. 특히, 전용면적 84.9897㎡와 같은 대형 평형은 상대적으로 높은 가격을 유지하며 거래되고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점도 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다. 반면, 작은 평형인 전용면적 59.9942㎡는 가격 변동성이 크고, 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어 주의가 필요합니다.

동탄2반도유보라아이비파크3차아파트는 경기도 화성시 오산동에 위치하며, (주)한올개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 17개 동으로 구성되어 있으며, 1,135세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2016년 7월 20일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 최고층수는 20층으로, 지하층은 1층이 있습니다. 주차 공간은 지상에 4대, 지하에 1,220대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 1호선이 10~15분 거리에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 동탄6동 주민센터와 한림대학교 병원 등 관공서 및 의료시설이 가까운 거리에 있습니다.

교육 시설로는 영천 초등학교와 동탄 중앙고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.