신평동 사하뷰웰

**각 평형별 거래 현황 분석**

사하뷰웰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 3000만원에서 2억 7000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 30일입니다. 84.77㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9650만원과 2억 6800만원입니다. 84.74㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 2400만원에서 2억 6700만원까지 다양합니다. 마지막으로, 84.66㎡ 평형은 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 4500만원에서 3억원까지 범위가 넓습니다. 74.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1750만원에서 2억 6400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

사하뷰웰 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 꾸준한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격 변동성이 존재하며, 예를 들어 84.74㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9㎡ 평형의 거래량이 가장 많다는 점과, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 84.74㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 해당 평형에 대한 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 반면, 84.66㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다.

사하뷰웰아파트는 부산광역시 사하구 신평동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 동광건설이 시공한 이 단지는 총 900세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인은 2016년 12월 2일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 171대와 지하 786대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 6대와 지하 20대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 사하소방서와 대형상가인 롯데마트, 홈플러스가 가까워 일상적인 편의시설 이용이 용이합니다. 교육시설로는 신평초등학교와 성일여자고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.