연산동 시청역퀸즈W

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청역퀸즈W 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.6202㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 8000만원(2023-03-01), 2억 6000만원(2024-05-04), 2억 6200만원(2024-12-10)으로, 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 58.6749㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원(2022-03-30), 2억 7300만원(2022-07-27), 2억 9000만원(2024-07-02)으로, 최근 거래에서 가격이 상승했습니다. 49.9004㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원(2022-07-09), 2억 2000만원(2022-07-08), 2억 2600만원(2022-09-15), 2억 1000만원(2023-10-23), 2억 2500만원(2023-11-19), 2억 1500만원(2025-02-12), 2억 1500만원(2025-05-14)으로, 최근 거래에서 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 49.3704㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1500만원(2021-11-07), 2억 700만원(2021-11-15), 2억 2200만원(2022-08-13), 2억 2100만원(2022-11-07), 1억 9000만원(2024-01-28), 2억 2200만원(2024-03-17), 2억 1800만원(2024-06-06), 2억 2000만원(2024-09-30)으로, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청역퀸즈W 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 특히, 59.6202㎡와 58.6749㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 49.9004㎡와 49.3704㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 안정성을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 최근 거래에서 대부분의 평형에서 가격 상승세가 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 58.6749㎡ 평형은 가장 최근 거래에서 가장 높은 가격인 2억 9000만원을 기록하며 상승세를 보였습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 시장의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 마지막으로, 특정 평형에서의 거래량 증가가 전체 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 분석됩니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청역퀸즈W아파트는 대성문종합건설(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 172세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 11월 21일입니다.

시청역퀸즈W아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 지하에는 169대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선이 인근에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 5~10분 거리에 있습니다. 또한, 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가와 같은 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.