구지면 과학마을청아람

**각 평형별 거래 현황 분석**

과학마을청아람 아파트의 거래 데이터에 따르면, 59.894㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 3150만원에서 1억 5000만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 12월 4일에는 1억 4000만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 3월의 1억 3850만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이며 2025년 11월에는 최고가인 1억 5000만원에 도달했습니다.

39.916㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 0500만원에서 1억 2600만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2023년 12월 4일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 1700만원입니다. 이 평형의 가격은 2023년 초의 1억 1400만원에서 시작하여, 중반에는 약간의 변동이 있었으나 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

과학마을청아람 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.894㎡ 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 상승하였고, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 39.916㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.894㎡ 평형의 경우, 거래가 집중적으로 이루어진 시점이 있으며, 특히 2025년 하반기에 가격이 급격히 상승한 패턴을 보입니다. 이는 해당 시기에 수요가 증가했음을 나타내며, 향후 가격 상승이 지속될 가능성을 시사합니다. 반면, 39.916㎡ 평형은 비교적 일정한 가격대를 유지하며 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게는 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

과학마을청아람은 대구광역시 달성군 구지면 응암리에 위치한 아파트 단지로, 호반울트라건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 895세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 12월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 세현초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.