구지면 과학마을청아람

**각 평형별 거래 현황 분석**

과학마을청아람 아파트의 59.894㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 2970만원에서 1억 5000만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2026년 1월 19일의 거래금액은 1억 2970만원입니다. 가격은 2025년 3월에 1억 4600만원으로 최고점을 기록한 후, 이후 하락세를 보였습니다.

39.916㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1100만원에서 1억 2600만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 7월 26일의 거래금액은 1억 1100만원으로, 이 평형의 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

과학마을청아람 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 59.894㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보였으며, 이는 매매 활발도에 영향을 미칠 수 있습니다. 반면, 39.916㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

59.894㎡ 평형의 경우, 거래가 집중된 시기가 있으며, 특히 2025년 초에 비해 하반기에는 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 39.916㎡ 평형은 거래금액이 일정 범위 내에서 유지되고 있어 안정적인 수요가 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

과학마을청아람은 대구광역시 달성군 구지면 응암리에 위치한 아파트 단지로, 호반울트라건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 895세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 12월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 313대와 지하 779대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 교육시설로는 세현초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.