구지면 과학마을청아람

**각 평형별 거래 현황 분석**

과학마을청아람 아파트의 59.894㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 3월 1일에 1억 3850만원에서 시작하여, 2025년 9월 9일에는 1억 3300만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 1억 3200만원에서 1억 5475만원 사이에서 변동하였습니다.

39.916㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 7월 8일에 1억 2800만원에서 시작하여, 2025년 7월 26일에는 1억 1100만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 대체로 1억 0500만원에서 1억 2600만원 사이에서 변동하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

과학마을청아람 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.894㎡ 평형의 경우 최근 몇 달간 지속적인 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 39.916㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.894㎡ 평형의 경우, 거래가 집중적으로 이루어진 시점이 있으며, 특히 2025년 초반에 비해 중반으로 갈수록 가격이 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 39.916㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 동일한 가격(1억 1100만원)으로 여러 건의 거래가 이루어져 가격 안정세를 보이고 있습니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리에 위치한 '과학마을청아람' 아파트는 호반울트라건설이 시공한 단지로, 총 895세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 22층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 2016년 12월 27일입니다.

과학마을청아람은 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주민들의 편의를 고려한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 세현초등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 주차 공간도 지상 313대와 지하 779대가 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다.