자곡동 강남브리즈힐(토지임대부아파트)

**각 평형별 거래 현황 분석**

강남브리즈힐 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 11억 3500만원(2025-07-12), 11억 7100만원(2024-08-16), 11억 5000만원(2024-08-10)입니다. 84.29㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 10억원(2023-08-14)에서 시작하여 11억 6000만원(2024-08-17)까지 상승했습니다. 74.93㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 4400만원(2024-11-07)입니다. 74.44㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 5000만원(2024-08-09)에서 12억 4000만원(2022-01-25)까지 다양합니다. 마지막으로, 74.04㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5000만원(2024-02-06)에서 11억 8000만원(2025-12-04)까지 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

강남브리즈힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.29㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였으며, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 74.44㎡ 평형에서 과거에 비해 현재 가격이 크게 하락한 점이 있습니다. 특히, 2022년 초에 비해 현재 가격이 약 2억~3억원 정도 하락한 것으로 나타났습니다. 또한, 최근 거래에서는 대부분의 평형에서 가격 상승이 관찰되며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

서울특별시 강남구 자곡동에 위치한 '강남브리즈힐'은 현대아산(주)와 신성건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 402세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 10월 30일입니다.

강남브리즈힐은 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 520대의 차량을 수용할 수 있는 지하 주차장이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 지하철 3호선과 분당선이 5~10분 이내 거리에서 이용 가능합니다. 주변에는 세곡동사무소, 삼성의료원, 엔시백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 세명초등학교, 자곡초등학교, 세곡중학교, 세종고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.