관저동 다온숲3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

다온숲3단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.97㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 9900만원(2025-07-19), 4억 1700만원(2025-03-13), 4억 1000만원(2024-12-20)으로 나타났습니다. 84.96㎡는 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 8000만원(2021-11-26), 4억원(2023-01-19), 4억 2000만원(2025-03-19), 4억 5000만원(2025-06-21)입니다. 84.94㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 4억 2500만원(2025-09-03)에서 3억 9500만원(2022-10-23)까지 다양합니다. 마지막으로, 74.94㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 최근 거래금액은 4억 4000만원(2023-11-27)에서 3억 7900만원(2024-05-04)까지 있습니다. 59.92㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 3억 1000만원(2025-08-11)에서 3억 3000만원(2025-01-18)까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다온숲3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.94㎡의 경우 최근 거래가가 지속적으로 증가하고 있으며, 특히 2025년에는 평균적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 보이지만, 전반적으로는 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래량과 가격 변동이 다르게 나타난다는 것입니다. 특히, 84.94㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하며 가격 변동폭도 큰 편입니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

다온숲3단지는 대전광역시 서구 관저동에 위치한 아파트 단지로, (주)kr산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 16개의 동과 1401세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2016년 7월 13일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보 5분 이내에 위치해 있으며, 1호선 지하철과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 선유초등학교, 느리울중학교, 동방고등학교와 구봉고등학교, 그리고 건양대학교 대전메디컬캠퍼스가 인근에 위치해 있어 학습 환경도 우수합니다.

또한, 지상 및 지하에 전기차 충전 시설이 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다. 다온숲3단지는 편리한 생활 인프라와 다양한 시설을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.