백운동 힐스테이트백운

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트백운 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9959㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 1750만원에서 5억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5750만원입니다. 84.977㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2800만원에서 5억 6200만원 사이입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 8000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 77.5416㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 4억 8000만원까지입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트백운 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 2023년 하반기부터 가격이 상승세를 보였으며, 2025년에는 일부 평형에서 최고가를 기록했습니다. 예를 들어, 84.9959㎡ 평형은 2023년 7월에 5억 1500만원으로 거래되었고, 이후 가격이 다소 하락하여 최근에는 4억 1750만원에 거래되고 있습니다. 반면, 84.977㎡ 평형은 최근에 가격이 상승하여 2025년에는 4억 4700만원에 거래되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.9959㎡ 평형은 거래가가 급등과 급락을 반복하며 불안정한 모습을 보였습니다. 또한, 84.977㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 지속적으로 높은 거래가를 기록하며 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

힐스테이트백운은 광주광역시 남구 백운동에 위치한 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 528세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 9월 8일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설이 포함되어 있으며, 주민공동시설과 커뮤니티 공간도 제공됩니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 있어 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 광주광역시 남구청, 병원(광주 기독병원, 동아병원), 대형상가(이마트, 롯데마트)와 공원(사직공원, 광주공원, 월산근린공원) 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 백운초등학교, 대성초등학교, 서강중학교, 사레지오 여자중학교, 석산고등학교, 사레지오여자고등학교 및 광주대학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.