구서동 구서SKVIEW2단지

구서SKVIEW2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 100.53㎡ 평형은 2023년 6월 9일에 6억 6000만원, 2023년 10월 9일에 6억 7500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 가격은 상승세를 보였습니다. 84.959㎡ 평형은 2024년 6월 1일에 4억 9500만원, 2024년 7월 27일에 4억 7000만원에 거래되어, 거래량은 2건이며 가격은 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 84.5111㎡ 평형은 여러 건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 2월 7일의 5억 5000만원에서 시작해, 최근 거래인 2025년 11월 9일의 5억원까지 변동이 있었습니다. 이 평형의 거래량은 총 10건으로 가장 활발했습니다. 마지막으로, 74.8487㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 최근 거래인 2025년 6월 21일의 4억 2500만원에서 이전 거래인 2025년 4월 19일의 3억 7500만원으로 상승세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서SKVIEW2단지의 아파트 시장은 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.5111㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격 변동이 비교적 적은 편입니다. 반면, 다른 평형에서는 가격 상승과 하락이 혼재되어 있어 시장의 변동성이 존재합니다. 전반적으로는 거래량이 증가하고 있는 추세로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 존재하는 점입니다. 특히, 84.5111㎡ 평형에서는 여러 차례 동일 가격으로 거래된 사례가 있어, 이 평형에 대한 수요가 안정적임을 나타냅니다. 또한, 최근 거래된 평형에서 가격 상승이 나타나고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

구서SKVIEW2단지아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치하며, (주)SK건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 161세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 8월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 지하에는 197대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 이러한 교통 편의성 덕분에 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.