구서동 구서SKVIEW2단지

구서SKVIEW2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 100.53㎡ 평형은 2023년 6월 9일에 6억 6000만원, 2023년 10월 9일에 6억 7500만원에 거래되었습니다. 이 평형은 최근 두 건의 거래가 있었으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 84.959㎡ 평형은 2024년 6월 1일에 4억 9500만원, 2024년 7월 27일에 4억 7000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 84.5111㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 9일에 5억원, 2025년 3월 13일에도 5억원으로 일정한 가격을 유지하고 있습니다. 이 평형은 가격 변동이 적은 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 74.8487㎡ 평형은 2025년 6월 21일에 4억 2500만원, 2025년 4월 19일에 3억 7500만원으로 거래되었으며, 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서SKVIEW2단지의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형인 100.53㎡의 경우 가격 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 중소형 평형인 84.959㎡와 74.8487㎡는 가격 하락세가 나타나고 있어 시장의 세분화된 동향을 보여줍니다. 전체적으로는 대형 평형의 수요가 증가하고 있는 반면, 중소형 평형의 수요는 감소하는 양상을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래가 이루어질 때 가격 변동이 적거나 일정한 경우가 많다는 점입니다. 특히, 84.5111㎡ 평형은 여러 차례 거래에도 불구하고 가격이 크게 변동하지 않고 안정적인 모습을 유지하고 있습니다. 이는 해당 평형의 수요가 일정하게 유지되고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 시점에서의 거래량 변화가 가격에 미치는 영향을 고려할 때, 대형 평형의 경우 상대적으로 높은 가격 상승률을 기록하고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

구서SKVIEW2단지아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치하며, (주)SK건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 161세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 8월 18일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 지하에는 197대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 이러한 교통 편의성 덕분에 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.