세종엠스테이3차 단지 정보
| 단지이름 | 세종엠스테이3차 |
| 도로명 주소 | 부산광역시 수영구 광안로7번길 17 (광안동 142-12) |
| 영문 주소 | 17 Gwangan-ro 7beon-gil, Suyeong-gu, Busan |
| 준공년도 | 2016 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
세종엠스테이3차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.82㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 25일(4억 5000만원), 2022년 4월 19일(4억 6000만원), 2025년 12월 10일(4억 5000만원)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5333만원입니다.
74.85㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래일자는 2022년 9월 22일(3억 1000만원)과 2025년 5월 26일(3억 2700만원)입니다. 평균 거래금액은 약 3억 1850만원입니다.
71.58㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 7월 13일(3억 3000만원), 2023년 10월 7일(3억 6500만원), 2024년 5월 30일(3억 2500만원), 그리고 2025년 8월 13일(3억 6000만원)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4625만원입니다.
**전체적인 시장 동향**
세종엠스테이3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 특히 2025년으로 향하는 거래가 다수 존재합니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.82㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 하락한 반면, 다른 평형들은 상승세를 유지하고 있습니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서의 가격 변동이 크지 않다는 점입니다. 특히, 84.82㎡ 평형은 두 건의 거래에서 비슷한 가격대를 유지하고 있으며, 이는 해당 평형의 수요가 안정적임을 나타냅니다. 또한, 거래일자가 미래로 향하는 경향이 있어, 향후 가격 상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 보입니다.