복현동 복현3차서한이다음

1. 각 평형별 거래 현황 분석

복현3차서한이다음 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 84.9492㎡: 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 24일에 4억 500만원, 2023년 9월 12일에 2억 9500만원, 2025년 4월 17일에 3억 4400만원, 2025년 6월 22일에 3억 4000만원으로, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.
• 84.9105㎡: 총 9건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 11월 14일에 4억 2900만원, 2022년 2월 13일에 4억 2000만원, 이후 가격이 하락하여 2025년 8월 14일에는 3억 2600만원으로 거래되었습니다.
• 84.5621㎡: 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 1일에 4억 3800만원, 이후 하락하여 2025년 2월 24일에는 3억 2750만원으로 거래되었습니다.
• 75.924㎡: 총 15건의 거래가 있었습니다. 가격은 변동성이 크며, 최근 거래인 2025년 11월 4일에는 3억 800만원으로 거래되었습니다.
• 59.9944㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이며, 최근 거래인 2025년 12월 2일에는 2억 5900만원으로 거래되었습니다.

2. 전체적인 시장 동향

복현3차서한이다음 아파트의 전체적인 시장 동향은 다음과 같습니다. 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서 더 두드러진 경향을 보입니다. 거래량은 평형에 따라 다르지만, 전체적으로는 활발한 편이며, 특히 소형 평형에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(84㎡ 이상)의 가격 하락이 두드러지며, 소형 평형(75㎡ 이하)에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 특정 시점에서 가격이 급격히 하락하는 패턴이 관찰됩니다.

복현3차서한이다음은 대구광역시 북구 복현동에 위치한 아파트 단지로, (주)서한이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2016년 1월 25일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 신세계 병원과 코스트코 같은 대형 상가가 가까워 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 교육시설로는 성화 중학교와 성화 여자 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 위치를 차지하고 있습니다.