성정동 학산리젠다빌3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

학산리젠다빌3차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.72㎡는 2024년 8월 17일에 1억 1400만원, 2025년 3월 31일에 1억 1500만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 47.01㎡는 2022년부터 2025년까지 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9300만원에서 1억 1800만원까지 다양합니다. 특히, 2025년 6월 14일에는 1억 1150만원에 거래되었습니다. 40.09㎡는 최근인 2023년 11월 3일에 8600만원에 거래되었습니다. 37.64㎡는 2024년 6월 21일에 1억 1400만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 25.49㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 가격은 5000만원에서 6100만원 사이로, 최근 거래는 2025년 9월 22일에 이루어진 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 학산리젠다빌3차의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 47.01㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 상승세를 보이다가 일부 평형에서는 소폭 하락하는 경향도 나타났습니다. 예를 들어, 47.01㎡는 초기에는 높은 가격을 기록하다가 최근에는 다소 낮은 가격으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형(25.49㎡)의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 꾸준히 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 또한, 특정 평형(47.01㎡)에서의 가격이 일시적으로 상승한 후 다시 하락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

학산리젠다빌3차는 충청남도 천안서북구 성정동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 학산종합건설이 건설하였으며, 총 168세대로 구성되어 있습니다. 12층 규모의 건물로, 지하에는 4층이 마련되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 3대와 지하 129대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있는 거리입니다. 생활 편의시설로는 병원과 대형상가 등이 근처에 위치해 있어 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.