도램마을9단지(제일풍경채) 단지 정보
| 단지이름 | 도램마을9단지(제일풍경채) |
| 도로명 주소 | 세종특별자치시 보람로 15 (도담동 855) |
| 영문 주소 | 15 Boram-ro, Sejong-si |
| 준공년도 | 2015 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
도램마을9단지(제일풍경채)의 거래 데이터에 따르면, 106.6345㎡ 평형에서 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 26일에 12억 2000만원으로 시작하여, 2023년 6월 13일에는 10억 2500만원, 2025년 8월 27일에는 9억 6000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 반면, 95.8044㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래인 2025년 11월 8일에는 9억 700만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 9월 15일에 9억 1000만원에서 시작하여, 이후 점진적으로 하락하는 경향을 보였습니다. 마지막으로, 95.6231㎡ 평형에서는 총 12건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 4월 19일에 이루어진 두 건으로 각각 8억 1500만원과 8억 2000만원입니다.
**전체적인 시장 동향**
전체적으로 도램마을9단지(제일풍경채)의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 106.6345㎡ 평형은 최고가인 12억 2000만원에서 시작하여 현재는 약 9억 대까지 떨어졌습니다. 또한, 95.8044㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다. 이러한 가격 하락은 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 필요함을 시사합니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 특정 기간에 집중되어 있다는 것입니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 이는 시장의 회복세를 기대하게 하는 요소로 작용할 수 있습니다. 그러나 전반적으로 가격이 하락하는 추세가 지속되고 있어, 향후 시장의 방향성에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.