화정동 유니버시아드힐스테이트2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

유니버시아드힐스테이트2단지의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억원 사이에서 이루어졌습니다. 특히, 2025년 3월 7일에 5억원으로 가장 높은 거래가 발생했습니다. 84.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억 500만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 높은 거래는 2025년 7월 17일에 발생한 5억 500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 유니버시아드힐스테이트2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년 상반기에는 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 84.98㎡ 평형은 2024년 8월부터 2025년 3월까지 가격이 상승하는 패턴을 보였습니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동이 적었으나, 여전히 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 비슷한 가격대에서 거래가 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 두 평형 모두에서 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 동일한 날짜에 여러 건의 거래가 발생하는 경우도 있어, 특정 시기에 집중된 거래가 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

유니버시아드힐스테이트2단지는 광주광역시 서구 화정동에 위치하며, 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 778세대로 구성되어 있으며, 28층 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 6일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 주월초등학교, 광덕중학교, 서석중학교, 화정중학교, 광주여고, 광덕고, 서석고 및 가톨릭대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.