화정동 유니버시아드힐스테이트2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

유니버시아드힐스테이트2단지의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 5000만원에서 5억원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 10월 17일로, 거래금액은 4억 7000만원입니다. 84.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억 500만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 7일로, 거래금액은 4억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 유니버시아드힐스테이트2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우, 2024년 8월부터 2025년 10월까지의 거래를 보면 가격이 평균적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 84.97㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 최근 거래에서 가격이 안정세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있다는 것입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 2025년 초에 비해 가격이 상승하는 추세를 보였고, 84.97㎡ 평형도 비슷한 경향을 나타내고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 지속적으로 높음을 시사합니다.

유니버시아드힐스테이트2단지는 광주광역시 서구 화정동에 위치하며, 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 778세대로 구성되어 있으며, 28층 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 6일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 주월초등학교, 광덕중학교, 서석중학교, 화정중학교, 광주여고, 광덕고, 서석고 및 가톨릭대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.