하동 김제하동오투그란데

**각 평형별 거래 현황 분석**

김제하동오투그란데의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.952㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 2일 2억 6800만원에서 시작하여, 2025년 5월 19일에는 2억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6880만원으로 나타났습니다.

전용면적 74.2638㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 19일 2억 1700만원에서 시작하여, 2025년 6월 3일에는 2억 3400만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2670만원입니다.

전용면적 59.5138㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 8월 23일 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 9월 2일에는 1억 7250만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6630만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

김제하동오투그란데의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적 74.2638㎡의 경우 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 84.952㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 74.2638㎡의 거래가 최근에 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 84.952㎡는 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 각 평형별로 상이한 가격 추세가 나타나고 있어, 구매자들은 평형에 따라 신중한 선택이 필요할 것으로 보입니다.

김제하동오투그란데아파트는 전북특별자치도 김제시 하동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 제일건설이 시공한 이 단지는 총 491세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 1월 29일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 또한, 지상 주차 공간이 596대 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 접근성은 입주민들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.