당감동 서면봄여름가을겨울

**각 평형별 거래 현황 분석**

서면봄여름가을겨울 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 14일 4억 3000만원에서 2025년 3월 25일 3억 6500만원으로 감소했습니다. 84.91㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 9월 28일 3억 4700만원에서 2025년 1월 18일 3억 5500만원으로 소폭 상승했습니다. 74.65㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 2일 3억 7700만원에서 2025년 10월 13일 3억 1300만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 63.27㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 23일 3억원에서 2025년 8월 27일 2억 7000만원으로 감소했습니다. 또한, 49.34㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 29일 2억 2500만원에서 2025년 9월 6일 2억 3500만원으로 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

서면봄여름가을겨울 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대다수 평형에서 최근 몇 년간 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 가장 큰 면적을 가진 평형인 84.94㎡는 최고가가 기록된 시점 이후 지속적으로 가격이 하락했습니다. 반면, 일부 소형 평형에서는 가격이 소폭 상승하는 경우도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 서면봄여름가을겨울 아파트의 소형 평형(49.34㎡)에서 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 크게 변동하지 않고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래금액이 하락하는 추세가 관찰되지만, 특정 시점(예: 연초 및 연말)에 거래가 집중되는 경향이 있어 계절적 요인이 영향을 미치는 것으로 보입니다.