당감동 서면봄여름가을겨울

**각 평형별 거래 현황 분석**

서면봄여름가을겨울 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 14일 4억 3000만원에서 2025년 3월 25일 3억 6500만원으로 감소했습니다. 84.91㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 9월 28일 3억 4700만원에서 2025년 1월 18일 3억 5500만원으로 소폭 상승했습니다. 74.65㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 2일 3억 7700만원에서 2025년 10월 13일 3억 1300만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 63.27㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 23일 3억원에서 2025년 8월 27일 2억 7000만원으로 감소했습니다. 또한, 49.34㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 29일 2억 2500만원에서 2025년 9월 6일 2억 3500만원으로 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

서면봄여름가을겨울 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대다수 평형에서 최근 몇 년간 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 가장 큰 면적을 가진 평형인 84.94㎡는 최고가가 기록된 시점 이후 지속적으로 가격이 하락했습니다. 반면, 일부 소형 평형에서는 가격이 소폭 상승하는 경우도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 서면봄여름가을겨울 아파트의 소형 평형(49.34㎡)에서 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 크게 변동하지 않고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래금액이 하락하는 추세가 관찰되지만, 특정 시점(예: 연초 및 연말)에 거래가 집중되는 경향이 있어 계절적 요인이 영향을 미치는 것으로 보입니다.

부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 서면봄여름가을겨울아파트는 (주)수근종합건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 288세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 12월 18일입니다.

서면봄여름가을겨울아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 184대와 지하 147대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서 이 아파트는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.