당감동 서면봄여름가을겨울

**각 평형별 거래 현황 분석**

서면봄여름가을겨울 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원(2022-02-14), 3억 7000만원(2023-01-31), 3억 9500만원(2023-05-24), 3억 6500만원(2025-03-25)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다.

84.91㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4700만원(2024-09-28), 3억 6000만원(2024-10-03), 3억 5500만원(2025-01-18)으로, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

74.65㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8250만원(2022-06-16), 3억 7700만원(2022-04-02), 2억 9500만원(2023-05-18), 3억 1300만원(2025-02-14) 등으로, 가격 변동폭이 큰 편입니다.

63.27㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1500만원(2022-07-04)에서 시작하여 최근에는 2억 6300만원(2026-02-02)까지 하락하는 추세를 보입니다.

49.34㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1450만원(2023-09-11)에서 시작하여 최근에는 2억 2500만원(2026-01-10)으로 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

서면봄여름가을겨울 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 대부분의 평형에서 가격이 감소하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 특히, 63.27㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격에서 가장 낮은 가격으로 하락폭이 크며, 이는 수요 감소를 반영할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 일정하지 않고, 특히 최근 몇 년간 거래가 줄어드는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 가격이 하락하는 추세 속에서도 특정 평형에서는 안정적인 가격대를 유지하고 있는 점이 눈에 띕니다. 예를 들어, 84.91㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 시사합니다.

서면봄여름가을겨울아파트는 부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 (주)수근종합건설이 건설하였으며, 총 288세대 규모로 구성되어 있습니다. 20층의 높이를 자랑하며, 지하 2층과 함께 다양한 생활 편의를 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 독립적인 난방이 가능하며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 184대와 지하 147대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.