청계동 동탄역신안인스빌리베라1차

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동탄역신안인스빌리베라1차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.9997㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 3월 2일 7억 5500만원에서 시작하여, 2025년 6월 6일에는 7억 8000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 7억 8000만원으로 나타났습니다.

전용면적 101.989㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 18일 7억원에서 시작하여, 2025년 6월 30일에는 8억 4500만원으로 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 7억 9000만원입니다.

전용면적 84.9838㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 11월 24일 5억 5000만원에서 시작하여, 2024년 10월 25일에는 7억 2900만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 6억 6000만원입니다.

전용면적 84.9814㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 28일 6억 9500만원에서 시작하여, 2025년 9월 5일에는 두 건의 거래가 각각 7억 500만원과 6억 9500만원으로 이루어졌습니다. 평균 거래금액은 약 6억 8000만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 동탄역신안인스빌리베라1차 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전용면적 101.9997㎡와 101.989㎡의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 전용면적 84.9838㎡와 84.9814㎡는 가격 상승폭이 다소 제한적입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 가격 변동성이 상대적으로 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 대체로 대형 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

동탄역신안인스빌리베라는 경기도 화성시 청계동에 위치한 아파트 단지로, 신안(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 913세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2015년 10월 19일에 완료되었습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 편리한 대중교통 이용이 가능합니다. 또한, 지하철역까지는 15~20분 이내의 거리가 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라로는 동탄4동 주민센터와 한림대 성심병원 등의 관공서와 병원이 근처에 위치하고 있으며, 교육시설로는 청목초등학교, 한백중학교, 청계중학교, 동탄중앙고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.