선암동 광주선운지구이지더원3단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

광주선운지구이지더원3단지의 거래 데이터에 따르면, 두 가지 평형(72.6814㎡, 72.2197㎡)에서 거래가 이루어졌습니다.

첫 번째 평형인 72.6814㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 5000만원, 3억 4700만원, 3억 6000만원, 3억 5000만원, 3억 5400만원, 3억 6500만원, 3억 5500만원, 3억 5300만원, 3억 3500만원, 3억 7800만원, 3억 8000만원, 3억 7650만원, 3억 8200만원, 3억 5000만원, 3억 4000만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5770만원입니다.

두 번째 평형인 72.2197㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 6200만원, 3억 5500만원, 3억 7000만원, 3억 7000만원, 3억 7500만원, 3억 7000만원, 3억 8600만원, 3억 4800만원, 3억 8800만원, 3억 9300만원, 3억 9200만원, 3억 7300만원, 3억 7000만원, 3억 7500만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7240만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 두 평형 모두 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 다소 변동성이 있습니다. 특히, 두 평형 모두 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 72.6814㎡는 최근 거래일자인 2025년 8월에 가장 높은 가격인 3억 5000만원으로 거래되었습니다. 반면, 과거에는 가격이 낮았던 시점도 존재합니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 두 평형 모두 같은 시기에 거래가 이루어졌으며, 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

선운이지더원3단지는 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 아파트 단지로, (주)라인산업이 건설하였습니다. 이 단지는 562세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 3월 25일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상에 179대, 지하에 498대의 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 마련되어 있어 지상에 3대, 지하에 10대의 충전이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 도보로 약 10분이 소요됩니다. 생활 편의시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.