선암동 광주선운지구이지더원3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

광주선운지구이지더원3단지의 전용면적 72.6814㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 3500만원에서 3억 7200만원 사이로, 최근 거래일자인 2026년 2월 6일의 거래금액이 가장 높습니다. 이 평형의 거래량은 2025년 3월부터 증가세를 보였으며, 특히 2025년 11월과 2026년 초에 활발한 거래가 있었습니다.

전용면적 72.2197㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 4800만원에서 3억 8800만원 사이로, 가장 높은 거래금액은 2024년 7월 18일에 발생했습니다. 이 평형 역시 2025년 초부터 거래가 활발해졌으며, 특히 2025년 10월에 두 건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광주선운지구이지더원3단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년 하반기부터 2026년 초까지의 거래량이 증가하며 가격도 상승하는 추세를 보였습니다. 전반적으로 가격은 안정세를 유지하고 있으며, 특정 시점에서 급등하는 경향이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 거래량이 특정 시기에 집중되어 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 72.6814㎡는 2025년 11월과 2026년 초에 집중된 거래가 있었고, 전용면적 72.2197㎡는 2025년 초와 하반기에 활발한 거래가 있었습니다. 이는 특정 시기에 매수자들의 관심이 집중되었음을 나타냅니다.

선운이지더원3단지는 광주광역시 광산구 선암동에 위치하며, (주)라인산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 562세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2016년 3월 25일에 완료되었습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 179대와 지하 498대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 3대, 지하에 10대가 설치되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 도보로 약 10분이 소요됩니다. 생활 편의시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이 놀이터 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.