여수동 산들마을2단지

산들마을2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.98㎡, 59.94㎡, 51.93㎡, 51.91㎡, 51.71㎡의 평형에서 각각의 거래량과 가격 추이를 확인할 수 있었습니다.

먼저, 59.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 13일에 9억 7300만원에서 시작하여, 2025년 5월 17일에는 8억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 1년간 8억 4000만원에서 8억 8500만원 사이에서 변동하였습니다.

59.94㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 8월 15일에 8억 2000만원에서 시작하여, 2025년 4월 2일에는 8억 7200만원으로 증가했습니다. 이 평형의 가격은 최근 상승세를 보이고 있습니다.

51.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 6월 28일에 6억 9800만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 7억 4500만원으로 증가했습니다. 이 평형은 최근 몇 달간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

51.91㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 4월 27일에 6억 6000만원에서 시작하여, 같은 해 11월에는 최대 7억 200만원으로 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있습니다.

마지막으로, 51.71㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월에 최저가인 6억 7000만원에서 시작하여, 이후에는 최대 7억 1000만원까지 증가했습니다. 이 평형도 최근 가격 상승세를 보이고 있습니다.

전체적으로 산들마을2단지의 시장 동향은 활발하며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 작은 면적의 평형들이 상대적으로 더 많은 거래량을 기록하고 있으며, 가격 상승폭도 두드러집니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 작은 면적의 평형에서 거래량이 많고 가격 상승폭이 큰 점이 눈에 띕니다. 이는 수요가 높아지고 있다는 것을 나타냅니다.

산들마을아파트는 경기도 성남시 중원구 여수울로에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. KR건설이 시공한 이 단지는 16개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,171세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2015년 10월 8일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 120대와 지하 1,056대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 분당선 지하철역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 교육시설로는 인근 초등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.