괴정동 경성스마트더블유

**각 평형별 거래 현황 분석**

경성스마트더블유 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.986㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 2500만원(2021-11-26), 2억 1000만원(2022-05-30), 2억 1800만원(2024-07-13)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 소폭 상승했습니다. 49.9306㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2000만원(2022-04-01)에서 1억 9000만원(2025-06-24)으로 변화하였으며, 최근 거래는 1억 9000만원으로 감소세를 보이고 있습니다. 49.9152㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1500만원(2021-11-03, 2021-12-22)에서 1억 7200만원(2025-07-05)으로 감소했습니다. 마지막으로, 49.7693㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2500만원(2021-11-16)에서 1억 9400만원(2025-07-16)으로 감소세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경성스마트더블유 아파트의 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 특히, 49.9306㎡와 49.9152㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 49.986㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 상승세를 보여 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락세가 관찰되고 있다는 점입니다. 특히, 49.9306㎡와 49.9152㎡ 평형의 경우, 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장의 수요 감소를 시사합니다. 반면, 49.986㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승을 보여 상대적으로 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

괴정경성스마트W아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 주상복합 아파트로, (주)경성리츠가 건설하였습니다. 이 단지는 총 182세대로 구성되어 있으며, 15층의 높이를 자랑합니다. 사용 승인은 2015년 8월 6일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 지하 주차 공간이 162대 규모로 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 괴정초등학교와 동주대학교 같은 교육 시설이 있으며, 뉴코아 아울렛과 괴정시장이 가까워 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.