송정동 해운대송정우림필유아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

해운대송정우림필유아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9197㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 5억 3000만원 사이로, 최근 2025년 8월 11일에 4억원으로 거래되었습니다. 74.889㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 4억 7500만원 사이입니다. 59.9295㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 4500만원 사이로, 최근 거래는 2025년 11월 4일에 3억 1250만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.8998㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6800만원에서 3억 5000만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

해운대송정우림필유아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9197㎡ 평형은 최근 몇 년간 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 평균 거래금액이 약 4억원을 기록하고 있습니다. 반면, 59.9295㎡ 평형은 가격 변동성이 다소 큰 편이며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에서 안정적인 수요가 확인됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.9295㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초반부터 중반까지 가격이 지속적으로 하락하며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 84.9197㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

해운대송정우림필유아파트는 부산광역시 해운대구 송정동에 위치한 아파트 단지로, 우림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 407세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 10월 23일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 26층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 8대와 지하 380대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하고 있으며, 부산-김해경전철과 동해선 지하철역까지는 15~20분 거리에 있습니다. 주변에는 송정행정복지센터, 해운대백병원, 송정해수욕장 등 편의시설과 교육시설인 송정초등학교도 가까워 생활하기에 매우 유리한 위치에 있습니다.