송정동 해운대송정우림필유아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

해운대송정우림필유아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9197㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9500만원에서 5억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 11일로, 거래금액은 4억원입니다. 74.889㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 4억 7500만원 사이입니다. 마지막으로, 59.9295㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 5억 3000만원까지 분포하고 있습니다. 이 평형의 최근 거래일자는 2025년 7월 5일로, 거래금액은 2억 9500만원입니다. 59.8998㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6800만원에서 3억 5000만원까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

해운대송정우림필유아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9197㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 안정적으로 유지되고 있으며, 평균 거래금액은 약 4억 1000만원으로 나타났습니다. 반면, 59.9295㎡ 평형은 가격 변동성이 크며, 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.9197㎡ 평형의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 59.9295㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 거래가 활발하게 이루어졌으나 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 마지막으로, 모든 평형에서 거래일자가 최근으로 갈수록 가격이 다소 하락하는 경향이 있어, 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

해운대송정우림필유아파트는 부산광역시 해운대구 송정동에 위치한 아파트 단지로, 우림건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 407세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 있어 다양한 커뮤니티 활동이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 동해선 지하철역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 편의시설과 초등학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.