신암동 에스지펠리체

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스지펠리체 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.34㎡ 평형에서 두 건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2022년 2월 18일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 7500만원이었습니다. 두 번째 거래는 2023년 4월 20일에 이루어졌고, 거래금액은 2억 5000만원으로, 이전 거래보다 감소한 모습을 보입니다. 반면, 78.58㎡ 평형에서는 2025년 9월 19일에 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1800만원입니다. 현재까지 81.75㎡ 평형의 거래는 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스지펠리체 아파트의 시장 동향은 활발하지 않은 편입니다. 84.34㎡ 평형의 경우 최근 거래가 감소세를 보이며, 가격 또한 하락했습니다. 2022년의 평균 거래금액이 2억 7500만원에서 2023년에는 2억 5000만원으로 줄어들어, 가격 변화가 부정적임을 나타냅니다. 78.58㎡ 평형은 향후 거래가 예정되어 있으나, 현재까지의 거래량이 적어 시장의 활발함을 판단하기 어렵습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.34㎡ 평형의 거래가 시간에 따라 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 81.75㎡ 평형에서 거래가 전혀 이루어지지 않고 있는 점은 해당 평형에 대한 수요가 낮거나 시장에서 외면받고 있음을 나타낼 수 있습니다.