학암동 플로리체위례

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

플로리체위례 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 101.987㎡의 경우, 최근 2025년 9월 7일에 15억 8000만원에 거래되었으며, 거래량은 총 15건입니다. 가격은 2024년 2월 15일의 13억 6300만원에서 시작하여, 2025년 9월까지 상승세를 보이며 최고가인 16억 4500만원에 도달했습니다.

전용면적 95.9909㎡는 최근 2025년 6월 27일에 13억 8000만원에 거래되었고, 총 거래량은 15건입니다. 가격은 2023년 2월 18일의 12억 3000만원에서 시작하여, 최근까지 상승세를 보였습니다.

전용면적 95.9896㎡는 최근 2025년 7월 11일에 14억원에 거래되었으며, 총 거래량은 13건입니다. 가격은 2022년 5월 7일의 15억 1000만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보였습니다.

전용면적 95.987㎡는 최근 2025년 5월 24일에 14억 8700만원에 거래되었고, 총 거래량은 7건입니다. 가격은 변동폭이 크지 않으며, 최근 몇 년간 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 95.984㎡는 최근 2025년 6월 21일에 15억 7500만원에 거래되었고, 총 거래량은 9건입니다. 가격은 최근 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년에는 큰 폭의 가격 변동이 있었습니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

플로리체위례 아파트 시장은 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 추세입니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(101.987㎡)의 가격 상승폭이 두드러진다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(95.9909㎡)도 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 반면, 전용면적이 중간 정도인 평형(95.9896㎡)은 가격 변동성이 크고 하락세를 보인 점이 특징적입니다.

플로리체위례아파트는 경기도 하남시 학암동에 위치하며, 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 970세대로 구성되어 있으며, 24층 건물 13개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 10월 30일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

교통 인프라 측면에서는 8호선, 분당선, 신분당선이 인근에 있으며, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 하남시 위례동사무소가 있으며, 교육시설로는 위례초등학교와 위례중학교가 가까운 곳에 있습니다.

플로리체위례아파트는 지하 주차 공간이 1566대 규모로 마련되어 있으며, 지하에는 전기차 충전소도 31대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.