용곡동 용곡동일하이빌하이씨티4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

용곡동일하이빌하이씨티4단지의 103.5724㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 4일 3억 8800만원에서 시작하여, 2025년 5월 12일에는 4억원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 8600만원이며, 최근 거래에서는 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.9495㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 22일 3억 1500만원에서 시작하여, 2025년 9월 6일에는 2억 9800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원으로, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 용곡동일하이빌하이씨티4단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 103.5724㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 84.9495㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하며, 거래량도 상대적으로 적은 편입니다. 이러한 차이는 두 평형 간의 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 103.5724㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 급격히 상승하여, 2025년에는 4억원을 기록했습니다. 반면, 84.9495㎡ 평형은 지속적인 가격 하락세를 보이며, 이는 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

용곡동일하이빌하이시티4단지는 충청남도 천안동남구 용곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)동일토건이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2015년 8월 26일입니다.

본 단지는 379세대로 이루어져 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 주차 공간은 지상에 3대, 지하에 504대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 점들은 입주자들에게 편리한 생활 환경을 제공할 것입니다.