연산동 더샵파크시티

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

더샵파크시티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.97㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 2000만원에서 8억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 10일이며, 이 시점의 거래금액은 7억 6000만원입니다.

전용면적 101.95㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 4700만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 6월 6일로, 거래금액은 6억 9700만원입니다.

전용면적 101.94㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원에서 9억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 2일로, 거래금액은 7억 8300만원입니다.

전용면적 84.99㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 4900만원에서 6억 2500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 3일로, 거래금액은 6억 2000만원입니다.

전용면적 84.98㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억원에서 6억 7800만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 19일로, 거래금액은 6억 7500만원입니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

더샵파크시티의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(101.97㎡)의 경우, 최근 거래가가 상대적으로 높은 편이며, 전반적으로 가격이 안정세를 유지하고 있습니다. 반면, 소형 평형(84.99㎡ 및 84.98㎡)은 가격 변동폭이 상대적으로 작고, 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 전용면적 101.97㎡와 101.94㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 소형 평형에서는 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있어, 투자자들에게 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

더샵파크시티는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 포스코가 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1758세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2015년 6월 3일로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 41층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 주차 공간은 지상 24대와 지하 2252대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 10~15분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.